222 000 €
T7
103 m²
MANSAC
19520
+23%
vs marché
2 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 7 pièces • 103 m²
MANSAC (19520) • Mansac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
13 596 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 876 Rte Du Seuil | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 04/07/2024 | 1601 Rte De La Borderie | 202 500 € | 105 m² | 1 929 € |
| 13/06/2024 | 671 Rte De La Mairie | 200 500 € | 96 m² | 2 089 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Principale | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 09/08/2023 | 5368 Imp Du Lotissement | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue Du Suquat | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 11/04/2023 | 5011 Le Bourg | 155 500 € | 110 m² | 1 414 € |