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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Proche centre ville, dans un secteur recherché, résidence de 23 lots seulement, agréable 4P de 81m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 193 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MANOSQUE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MANOSQUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 614 Che Des Champs De Pruniers | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 08/12/2025 | 9002c Les Lavandes | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 01/12/2025 | 56 Rue D Aubette | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 24/11/2025 | 507 Bd Georges Pompidou | 164 200 € | 80 m² | 2 053 € |
| 17/11/2025 | 266 Rue Du Saint Sepulcre | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 08/11/2025 | 9001 La Luquece | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue Grande | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 13/10/2025 | 290 Rue Leon Mure | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 13/10/2025 | 9150 Res L'etoile | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 18/09/2025 | 313 Bd Du Temps Perdu | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 15/09/2025 | 20 Bd Du Temps Perdu | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 11/09/2025 | 9002d Les Lavandes | 102 700 € | 67 m² | 1 533 € |
| 04/09/2025 | 9001 All Des Amandiers | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 03/09/2025 | 313 Bd Du Temps Perdu | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 03/09/2025 | 6 Pl Du Terreau | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |