380 000 €
T8
163 m²
MANOSQUE
04100
-20%
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 8 pièces • 163 m²
MANOSQUE (04100) • Manosque
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 615 €
Prix net vendeur
365 385 €
Frais de notaire
+26 887 €
Émoluments
3 980 €
Droits & taxes
21 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 887 €
Capital à emprunter
406 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 162 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
21 516 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9151 Imp De L Aigue | 321 600 € | 138 m² | 2 330 € |
| 20/11/2025 | 378 Mte De Manenc | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 24/10/2025 | 50 Av Jean Giono | 325 000 € | 182 m² | 1 786 € |
| 20/10/2025 | 87 Che Paul Martin Nalin | 399 160 € | 151 m² | 2 643 € |
| 01/10/2025 | 234 All Des Micocouliers | 626 700 € | 141 m² | 4 445 € |
| 23/09/2025 | 9150 Rue Des Tulipes | 413 000 € | 134 m² | 3 082 € |
| 21/08/2025 | 62 Av Saint Lazare | 267 700 € | 162 m² | 1 652 € |
| 10/02/2025 | 9042 Bd Georges Pompidou | 295 660 € | 139 m² | 2 127 € |
| 07/02/2025 | 9039 Av De Volx | 474 000 € | 155 m² | 3 058 € |
| 29/01/2025 | 470b Che Du Plan D Agut | 409 000 € | 168 m² | 2 435 € |
| 20/01/2025 | 262 Bd Des Amandiers | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |
| 10/01/2025 | 9156 Mte Du Pain De Sucre | 403 850 € | 133 m² | 3 036 € |
| 09/12/2024 | 9150 Rue La Repasse | 244 000 € | 148 m² | 1 649 € |
| 21/10/2024 | 1434 Che De Valveranne | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 11/10/2024 | 139 Rue De La Font | 516 300 € | 195 m² | 2 648 € |