Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Situé dans une copropriété ayant voté un important programme de rénovation énergétique (isolation des façades, VMC, amélioration des parties communes) représentant près de 1,85 mil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 631 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 695 € | 3,45% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 72 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MANOSQUE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MANOSQUE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MANOSQUE
|
150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANOSQUE
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANOSQUE
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANOSQUE
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANOSQUE
|
134 000 € | 1 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANOSQUE
|
134 000 € | 1 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MANOSQUE
|
129 500 € | 1 639 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANOSQUE
|
129 500 € | 1 639 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 MANOSQUE
|
125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANOSQUE
|
125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 614 Che Des Champs De Pruniers | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 08/12/2025 | 9002c Les Lavandes | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 01/12/2025 | 56 Rue D Aubette | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 24/11/2025 | 507 Bd Georges Pompidou | 164 200 € | 80 m² | 2 053 € |
| 17/11/2025 | 266 Rue Du Saint Sepulcre | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 08/11/2025 | 9001 La Luquece | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue Grande | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 13/10/2025 | 290 Rue Leon Mure | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 13/10/2025 | 9150 Res L'etoile | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 18/09/2025 | 313 Bd Du Temps Perdu | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 15/09/2025 | 20 Bd Du Temps Perdu | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 11/09/2025 | 9002d Les Lavandes | 102 700 € | 67 m² | 1 533 € |
| 04/09/2025 | 9001 All Des Amandiers | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 03/09/2025 | 313 Bd Du Temps Perdu | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 03/09/2025 | 6 Pl Du Terreau | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |