109 000 €
T5
93 m²
MANOSQUE
04100
-21%
vs marché
1 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
MANOSQUE (04100) • Temps Perdu-La Trinque
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,26%
12 276 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MANOSQUE ↘ -21.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Bd Casimir Pelloutier | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 21/02/2025 | 33b Rue Albert Honde | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 06/02/2025 | 2b Bd Louis Martin Bret | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 30/01/2025 | 24 All De Provence | 104 900 € | 86 m² | 1 220 € |
| 22/01/2025 | 7 Bd Elemir Bourges | 177 920 € | 104 m² | 1 711 € |
| 20/01/2025 | 18 All De Provence | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 18/12/2024 | 80 Rue De La Bastide | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 05/12/2024 | 26b Av Jean Giono | 96 500 € | 74 m² | 1 304 € |
| 02/12/2024 | 340 Av Du Dr Bernard Foussier | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 25/11/2024 | 9001 Av Du Luberon | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 20/11/2024 | 9001 La Colette | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 25/10/2024 | 7 Bd Elemir Bourges | 116 500 € | 80 m² | 1 456 € |
| 24/10/2024 | 9010 Bd Des Combes | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 17/10/2024 | 98b Av Du Mal Lattre De Tassigny | 109 500 € | 73 m² | 1 500 € |
| 27/09/2024 | 337 Che Des Embarrades | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |