603 200 €

Bien 184 m²

MANOSQUE 04100

N/A vs marché

3 278 €/m²

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603 200 €

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Bien • 7 pièces • 184 m²

MANOSQUE (04100) • Manosque

Construction 1996

Terrasse Jardin Garage

DPE D 198 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Située en position dominante, cette villa de 185 m² offre calme et confort sur un grand jardin paysager. Belle pièce de vie de 45m², cuisine contemporaine donnant sur un patio, cha...

Quartier Manosque

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 603 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 724 €

Prix net vendeur 574 476 €

Frais de notaire +41 228 €

Émoluments 5 984 €

Droits & taxes 33 894 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 644 428 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 644 428 €

Capital à emprunter 644 428 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 703 €/mois	23 342 €/mois	647 052 €	67 067 €	3,15%
10 ans	5 654 €/mois	17 133 €/mois	678 480 €	98 495 €	3,20%
15 ans	4 089 €/mois	12 391 €/mois	736 020 €	156 035 €	3,30%
20 ans	3 334 €/mois	10 103 €/mois	800 160 €	220 175 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 888 €/mois	8 752 €/mois	866 400 €	286 415 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,03%

24 288 €/an

Rendement net

2,56%

après charges

Cashflow

-2 388 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an

Charges copro. NR 1 104 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 700 €/an

GLI (2,5%) 607 €/an

Vacance locative 2 023 €/an

Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).