314 000 €
T6
148 m²
MANOSQUE
04100
-24%
vs marché
2 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
MANOSQUE (04100) • Séminaire Colombier
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 522 €
Prix net vendeur
300 478 €
Frais de notaire
+22 435 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 435 €
Capital à emprunter
336 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
19 536 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MANOSQUE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MANOSQUE
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330 000 € | 2 102 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOSQUE
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330 000 € | 2 102 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 MANOSQUE
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 MANOSQUE
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279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 MANOSQUE
|
270 000 € | 1 525 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 19 Rue Des Muriers | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 29/03/2025 | 90 Imp De L Aigue | 418 000 € | 128 m² | 3 266 € |
| 10/02/2025 | 9042 Bd Georges Pompidou | 295 660 € | 139 m² | 2 127 € |
| 07/02/2025 | 9039 Av De Volx | 474 000 € | 155 m² | 3 058 € |
| 23/01/2025 | 80 Rue Honore Daumier | 405 000 € | 129 m² | 3 140 € |
| 20/01/2025 | 262 Bd Des Amandiers | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |
| 10/01/2025 | 9156 Mte Du Pain De Sucre | 403 850 € | 133 m² | 3 036 € |
| 13/12/2024 | 99 Imp Paul Cezanne | 395 000 € | 122 m² | 3 238 € |
| 09/12/2024 | 9150 Rue La Repasse | 244 000 € | 148 m² | 1 649 € |
| 21/10/2024 | 1434 Che De Valveranne | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Muriers | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 20/08/2024 | 58e Mte De Sainte Roustagne | 369 000 € | 149 m² | 2 477 € |
| 20/08/2024 | 106 Mte De Manenc | 338 150 € | 145 m² | 2 332 € |
| 26/07/2024 | 136 All Des Cerisiers | 507 500 € | 144 m² | 3 524 € |
| 17/07/2024 | 291 All De La Garrigue | 392 700 € | 130 m² | 3 021 € |