25 285 €
Bien
66 m²
MANOSQUE
04100
N/A
vs marché
383
€/m²
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Créer un compte gratuit25 285 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
MANOSQUE (04100) • Saint-Lazare
Niveaux
4
Sans vis-à-vis
Calme
DPE
D
183 kWh/m²
GES
D
5 kg CO₂
Appartement lumineux avec vue panoramique - Manosque, coeur de la Provence Bouquet : 25285 EUR Rente : 401 EUR/mois Prix d'achat : 37570 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 204 €
Prix net vendeur
24 081 €
Frais de notaire
+3 363 €
Émoluments
593 €
Droits & taxes
1 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 648 €
Capital à emprunter
28 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 28 728 € | 2 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 30 120 € | 4 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 32 760 € | 6 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 35 520 € | 9 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,46%
8 712 €/an
Rendement net
21,55%
après charges
Cashflow
+332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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