192 600 €
T4
72 m²
MANOSQUE
04100
-15%
vs marché
2 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 600 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
MANOSQUE (04100) • Temps Perdu-La Trinque
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 171 €
Prix net vendeur
183 429 €
Frais de notaire
+14 407 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 007 €
Capital à emprunter
207 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
9 504 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANOSQUE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 246 Rue Robespierre | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 15/04/2025 | 79 Rue De L'aube | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 15/04/2025 | 134 Mte Des Adrechs | 256 670 € | 77 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 9005 Font De Guerin D Imbert | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 27/02/2025 | 3 Res La Cle Des Champs | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/02/2025 | 9064 Pl Des Acacias | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 06/02/2025 | 445b Av Des Savels | 245 750 € | 72 m² | 3 413 € |
| 09/01/2025 | 173 All Des Avettes | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 19/12/2024 | 3 Mte Des Cigales | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue Gerard Tenque | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Chacundier | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |
| 27/11/2024 | 260 Bd De Temps Perdu | 151 000 € | 67 m² | 2 254 € |
| 15/11/2024 | 9163 Mte De L Ubac | 251 400 € | 88 m² | 2 857 € |
| 31/10/2024 | 80 Rue De La Musardiere | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 31/10/2024 | 19 Bd Louis Martin Bret | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |