155 000 €
T3
63 m²
MANOSQUE
04100
-28%
vs marché
2 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
MANOSQUE (04100) • Séminaire Colombier
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
8 316 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MANOSQUE ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 246 Rue Robespierre | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 15/04/2025 | 79 Rue De L'aube | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 15/04/2025 | 134 Mte Des Adrechs | 256 670 € | 77 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 9005 Font De Guerin D Imbert | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 19/02/2025 | 9064 Pl Des Acacias | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 06/02/2025 | 445b Av Des Savels | 245 750 € | 72 m² | 3 413 € |
| 09/01/2025 | 173 All Des Avettes | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 19/12/2024 | 3 Mte Des Cigales | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue Gerard Tenque | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Chacundier | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |
| 27/11/2024 | 260 Bd De Temps Perdu | 151 000 € | 67 m² | 2 254 € |
| 31/10/2024 | 80 Rue De La Musardiere | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 31/10/2024 | 19 Bd Louis Martin Bret | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 24/10/2024 | 9032 Mte Des Cigales | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue De L Ile | 145 110 € | 73 m² | 1 988 € |