367 000 €
T5
122 m²
MANOSQUE
04100
+3%
vs marché
3 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
MANOSQUE (04100) • Périphérie
Terrain
711 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 41 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 61 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 96 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 136 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 180 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
16 104 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANOSQUE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 199 Rue Des Agassons | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 19/12/2025 | 9151 Imp De L Aigue | 321 600 € | 138 m² | 2 330 € |
| 17/12/2025 | 23 Rue Du Bon Repos | 204 860 € | 103 m² | 1 989 € |
| 20/11/2025 | 378 Mte De Manenc | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 18/11/2025 | 18 Lot Les Grands Pres | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 18/11/2025 | 9 Imp Des Balcons Du Mont D Or | 307 000 € | 103 m² | 2 981 € |
| 22/10/2025 | 108 Imp Lei Nouguie | 612 640 € | 120 m² | 5 105 € |
| 17/10/2025 | 177 Che De Robert | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 01/10/2025 | 234 All Des Micocouliers | 626 700 € | 141 m² | 4 445 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Denedi | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 23/09/2025 | 9150 Rue Des Tulipes | 413 000 € | 134 m² | 3 082 € |
| 16/09/2025 | 9045 Qrt Saint Martin | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 15/09/2025 | 164 Mte De Sainte Roustagne | 463 000 € | 120 m² | 3 858 € |
| 26/08/2025 | 23 Les Balcons Du Mont D Or | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 23/07/2025 | 711 Bd Des Amandiers | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |