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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Charmant T2 à ManosqueCet appartement de 60 m², situé dans le centre ancien de Manosque, est un véritable cocon au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièc...
18bis Rue Chacundier 04100 Manosque
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MANOSQUE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MANOSQUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MANOSQUE
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 MANOSQUE
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 MANOSQUE
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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99 000 € | 1 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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99 000 € | 1 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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98 500 € | 1 791 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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112 500 € | 1 563 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T2 MANOSQUE
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97 200 € | 1 767 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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95 000 € | 1 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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95 000 € | 1 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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92 000 € | 1 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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90 000 € | 1 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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90 000 € | 1 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 9001 La Luquece | 113 010 € | 54 m² | 2 093 € |
| 16/12/2025 | 9002b Les Lavandes | 112 113 € | 53 m² | 2 115 € |
| 16/12/2025 | 9001 La Luquece | 63 000 € | 54 m² | 1 167 € |
| 12/12/2025 | 221 Rue D En Dessous | 135 500 € | 45 m² | 3 011 € |
| 12/12/2025 | 614 Che Des Champs De Pruniers | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 12/12/2025 | 253 Rue Rene Char | 114 800 € | 52 m² | 2 208 € |
| 08/12/2025 | 9002c Les Lavandes | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 03/12/2025 | 9001 La Luquece | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 01/12/2025 | 56 Rue D Aubette | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 26/11/2025 | 52 Rue Des Ponches | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 24/11/2025 | 507 Bd Georges Pompidou | 164 200 € | 80 m² | 2 053 € |
| 17/11/2025 | 266 Rue Du Saint Sepulcre | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue Des Marchands | 28 000 € | 54 m² | 519 € |
| 10/11/2025 | 320 Av Du Dr Bernard Foussier | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 08/11/2025 | 9001 La Luquece | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |