200 200 €
Bien
156 m²
MANOSQUE
04100
N/A
vs marché
1 283
€/m²
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Bien • 156 m²
MANOSQUE (04100)
Garage
A vendre - Manosque (04) - Alpes de Haute Provence: Local commercial et bureaux d'env 156 m² offrant des volumes spacieux, comprenant au rdc: un local avec vitrines d'env 40 m² don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 533 €
Prix net vendeur
190 667 €
Frais de notaire
+14 903 €
Émoluments
2 304 €
Droits & taxes
11 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 103 €
Capital à emprunter
215 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 848 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
20 592 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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