776 000 €
T5
149 m²
N/A
vs marché
5 208
€/m²
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Maison • 5 pièces • 149 m²
()
Terrain
90 000 m²
Jardin
DPE
C
MANOSQUE : Magnifique propriété de 150 m² habitables sur 9 hectares de terrain avec vue dominante. Vous serez sous le charme de cette vue dominante à 3180 degrés , vue sur le Mont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
776 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 416 €
Prix net vendeur
742 584 €
Frais de notaire
+52 758 €
Émoluments
7 596 €
Droits & taxes
43 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
828 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
828 758 €
Capital à emprunter
828 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 906 €/mois | 30 018 €/mois | 832 104 € | 86 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 271 €/mois | 22 033 €/mois | 872 520 € | 126 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 259 €/mois | 15 936 €/mois | 946 620 € | 200 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 1 029 120 € | 283 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 1 114 200 € | 368 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
19 668 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 208 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+15,7%
vs marché
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