330 500 €
T4
168 m²
MANOSQUE
04100
-37%
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 500 €
Maison • 4 pièces • 168 m²
MANOSQUE (04100)
Terrain
1 003 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 712 €
Prix net vendeur
317 788 €
Frais de notaire
+23 622 €
Émoluments
3 523 €
Droits & taxes
18 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 122 €
Capital à emprunter
354 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 355 572 € | 36 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 120 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
22 176 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANOSQUE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MANOSQUE
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330 500 € | 1 967 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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330 500 € | 1 967 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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330 500 € | 1 967 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T5 MANOSQUE
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330 500 € | 1 967 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 MANOSQUE
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330 000 € | 2 089 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOSQUE
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330 000 € | 2 102 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOSQUE
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330 000 € | 2 102 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOSQUE
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319 500 € | 1 664 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOSQUE
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319 500 € | 1 664 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOSQUE
|
317 400 € | 1 835 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 MANOSQUE
|
350 000 € | 2 035 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 9042 Bd Georges Pompidou | 295 660 € | 139 m² | 2 127 € |
| 07/02/2025 | 9039 Av De Volx | 474 000 € | 155 m² | 3 058 € |
| 20/01/2025 | 262 Bd Des Amandiers | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |
| 09/12/2024 | 9150 Rue La Repasse | 244 000 € | 148 m² | 1 649 € |
| 11/10/2024 | 139 Rue De La Font | 516 300 € | 195 m² | 2 648 € |
| 17/09/2024 | 197 Mte St Michel L Aiguille | 500 000 € | 196 m² | 2 551 € |
| 20/08/2024 | 106 Mte De Manenc | 338 150 € | 145 m² | 2 332 € |
| 20/08/2024 | 58e Mte De Sainte Roustagne | 369 000 € | 149 m² | 2 477 € |
| 26/07/2024 | 136 All Des Cerisiers | 507 500 € | 144 m² | 3 524 € |
| 03/07/2024 | 741 Rue Du Grand Chene | 621 850 € | 170 m² | 3 658 € |
| 22/05/2024 | 9162 Mte Des Genets | 793 053 € | 154 m² | 5 150 € |
| 16/05/2024 | 49 Tra Du Moulin Saint Martin | 272 000 € | 145 m² | 1 876 € |
| 29/04/2024 | 9008 Rue Du Clos | 306 730 € | 150 m² | 2 045 € |
| 20/12/2023 | 70 Pl Esclapon | 527 850 € | 175 m² | 3 016 € |
| 13/12/2023 | 2911 Che Du Bois Hospitalier | 800 000 € | 182 m² | 4 396 € |