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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
iad France - Christophe Camart vous propose: Majestueusement implantée sur une parcelle de plus de 1100 m² et entourée d'arbres, cette demeure de 1930 peut envisager un nouveau siè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 393 540 € | 40 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 412 680 € | 59 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 133 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 174 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#ak8dW Actuel
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366 000 € | - |
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#al0X1
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366 000 € | - |
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#aEuVy
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366 000 € | - |
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#b0PVX
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350 000 € | -4,4% |
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#aMlSh
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350 000 € | -4,4% |
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#aMMg5
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350 000 € | -4,4% |
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#b8hyS
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350 000 € | -4,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 9042 Bd Georges Pompidou | 295 660 € | 139 m² | 2 127 € |
| 07/02/2025 | 9039 Av De Volx | 474 000 € | 155 m² | 3 058 € |
| 20/01/2025 | 262 Bd Des Amandiers | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |
| 09/12/2024 | 9150 Rue La Repasse | 244 000 € | 148 m² | 1 649 € |
| 11/10/2024 | 139 Rue De La Font | 516 300 € | 195 m² | 2 648 € |
| 17/09/2024 | 197 Mte St Michel L Aiguille | 500 000 € | 196 m² | 2 551 € |
| 20/08/2024 | 106 Mte De Manenc | 338 150 € | 145 m² | 2 332 € |
| 20/08/2024 | 58e Mte De Sainte Roustagne | 369 000 € | 149 m² | 2 477 € |
| 26/07/2024 | 136 All Des Cerisiers | 507 500 € | 144 m² | 3 524 € |
| 03/07/2024 | 741 Rue Du Grand Chene | 621 850 € | 170 m² | 3 658 € |
| 22/05/2024 | 9162 Mte Des Genets | 793 053 € | 154 m² | 5 150 € |
| 16/05/2024 | 49 Tra Du Moulin Saint Martin | 272 000 € | 145 m² | 1 876 € |
| 29/04/2024 | 9008 Rue Du Clos | 306 730 € | 150 m² | 2 045 € |
| 20/12/2023 | 70 Pl Esclapon | 527 850 € | 175 m² | 3 016 € |
| 13/12/2023 | 2911 Che Du Bois Hospitalier | 800 000 € | 182 m² | 4 396 € |