52 000 €
T1
16 m²
MANOSQUE
04100
+46%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
MANOSQUE (04100) • intra-muros
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 402 €
Prix net vendeur
48 598 €
Frais de notaire
+5 123 €
Émoluments
906 €
Droits & taxes
2 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 123 €
Capital à emprunter
57 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 57 372 € | 5 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 60 120 € | 8 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
9,99%
5 196 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
433 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
364 €/an
GLI (3,0%)
156 €/an
Vacance locative
433 €/an
Total charges
1 598 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
433 €
Fourchette marché
300 - 500 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
5 196 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 433 €
Mensualité crédit
- 241 €
Charges mensuelles
- 133 €
Cashflow positif ✔
+59 €
Ratio couverture
56%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MANOSQUE ↗ +48.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MANOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MANOSQUE
|
52 000 € | 3 250 € | 16 m² | 1 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Av De La Reine Jeanne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 05/12/2024 | 24 Pl Des Marchands | 195 000 € | 18 m² | 10 833 € |
| 05/12/2024 | 24 Pl Des Marchands | 195 000 € | 17 m² | 11 471 € |
| 31/10/2024 | 110 Rue De La Tannerie | 71 000 € | 22 m² | 3 227 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Voltaire | 199 333 € | 23 m² | 8 667 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue De L Ile | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 20/06/2024 | 5b Rue Des Martels | 105 000 € | 17 m² | 6 176 € |
| 27/05/2024 | 37 Bd Des Tilleuls | 57 670 € | 19 m² | 3 035 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Arthur Robert | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 21/03/2024 | 20 Av Jean Giono | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 20/03/2024 | 6 Rue Du Jeu De Paume | 46 000 € | 21 m² | 2 190 € |
| 31/01/2024 | 12a Rue Chacundier | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue Du Jeu De Paume | 43 900 € | 21 m² | 2 090 € |