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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
MANOSQUE (04100) ; Appartement T3 en résidence récente, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, dans un environnement calme et résidentiel aux Terrasses des Aman...
614 Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MANOSQUE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MANOSQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MANOSQUE
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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264 999 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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264 999 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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289 000 € | 3 658 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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289 000 € | 3 658 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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292 000 € | 4 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MANOSQUE
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247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MANOSQUE
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Pl D En Gau | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 22/05/2025 | 9001 La Luquece | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 28/04/2025 | 9001 La Luquece | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 14/04/2025 | 7b Rue Lazarine Negre | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 10/04/2025 | 9001 La Luquece | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 08/04/2025 | 9001 Che Paul Martin Nalin | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 341 Av Du Moulin Neuf | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 28/03/2025 | 194 Bd Ernest Devaux | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Kleber | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 60 Av Jean Giono | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Plantiers | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 07/03/2025 | 9001 La Luquece | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Torte | 308 200 € | 70 m² | 4 403 € |
| 04/03/2025 | 9001 La Flourido | 113 750 € | 54 m² | 2 106 € |
| 21/02/2025 | 102 Mte De Manenc | 252 500 € | 69 m² | 3 659 € |