1 190 000 €
T28
845 m²
MANOSQUE
04100
-55%
vs marché
1 408
€/m²
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Créer un compte gratuit1 190 000 €
Maison • 28 pièces • 845 m²
MANOSQUE (04100) • Rue du Mont d'Or
Calme
Jardin
Agrandissable
Découvrez cette bastide d'environ 845 m², située sur une parcelle d'environ 1 hectare 220, entourée de vignes et de nature, en zone agricole. Avec son charme authentique et ses nom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 769 €
Prix net vendeur
1 144 231 €
Frais de notaire
+80 306 €
Émoluments
11 447 €
Droits & taxes
67 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 270 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 270 306 €
Capital à emprunter
1 270 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
111 540 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 295 €/an
Charges copro. NR
5 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 808 €/an
GLI (2,5%)
2 789 €/an
Vacance locative
9 291 €/an
Total charges
34 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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