237 000 €
T3
67 m²
MANOM
57100
N/A
vs marché
3 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
MANOM (57100) • Manom
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 355 €
Prix net vendeur
224 645 €
Frais de notaire
+17 234 €
Émoluments
2 630 €
Droits & taxes
13 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 234 €
Capital à emprunter
254 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
8 844 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MANOM
|
237 000 € | 3 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHE
|
238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHE
|
232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIONVILLE
|
232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GARCHE
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIONVILLE
|
247 000 € | 3 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANOM
|
247 000 € | 3 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIONVILLE
|
247 500 € | 3 694 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIONVILLE
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIONVILLE
|
224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANOM
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANOM
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MANOM
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIONVILLE
|
254 000 € | 3 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIONVILLE
|
254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |