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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Ce bel appartement de 58.74 m² (51.37 m² carrez) est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé au 2ème et dernier étage, il est composé aujourd'hui d'une pièce à vivre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MANIGOD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MANIGOD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MANIGOD
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349 900 € | 6 248 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 THONES
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339 000 € | 5 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 THONES
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339 000 € | 5 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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361 000 € | 5 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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361 000 € | 5 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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361 000 € | 6 017 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 THONES
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366 000 € | 5 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 THONES
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366 000 € | 5 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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367 000 € | 5 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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367 000 € | 5 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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367 000 € | 5 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THONES
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331 000 € | 5 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THONES
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331 000 € | 5 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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377 000 € | 5 627 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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377 000 € | 5 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2851 Rte Du Col De Merdassier | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 26/03/2025 | 222 Che De L'andran | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 12/12/2024 | 222 Che De L'andran | 195 200 € | 37 m² | 5 276 € |
| 30/08/2024 | 190 Che Du Lac | 340 942 € | 51 m² | 6 685 € |
| 07/05/2024 | 2851 Rte Du Col De Merdassier | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 29/03/2024 | 68 Che De L'andran | 236 383 € | 39 m² | 6 061 € |
| 21/02/2024 | 4180 Rte Du Col De Merdassier | 288 000 € | 47 m² | 6 128 € |
| 14/12/2023 | 664 Rte Des Combes | 535 700 € | 44 m² | 12 175 € |
| 20/06/2023 | 60 Rte Du Grand Praz | 1 670 000 € | 37 m² | 45 135 € |
| 17/05/2023 | 4168 Rte Du Col De Merdassier | 530 000 € | 73 m² | 7 260 € |