278 900 €
T5
100 m²
MANERBE
14340
+50%
vs marché
2 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MANERBE (14340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 281 €
Prix net vendeur
265 619 €
Frais de notaire
+20 044 €
Émoluments
3 023 €
Droits & taxes
15 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 944 €
Capital à emprunter
298 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
13 200 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANERBE ↗ +2.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANERBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FORMENTIN
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278 900 € | 2 656 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MANERBE
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278 900 € | 2 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA HOUBLONNIERE
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281 800 € | 2 609 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HOUBLONNIERE
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281 800 € | 2 609 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MANERBE
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274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBREMER
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBREMER
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBREMER
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDOUET
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MANERBE
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MANERBE
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBREMER
|
263 400 € | 2 509 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUVILLARS
|
294 500 € | 2 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBREMER
|
294 700 € | 2 834 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 MANERBE
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 1530 Che De Repinville | 101 500 € | 81 m² | 1 253 € |
| 26/10/2024 | 500 Che De Lisieux | 109 000 € | 109 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 1167 Rte De Dives | 238 000 € | 88 m² | 2 705 € |
| 26/09/2023 | 3559 Rte De Dives | 218 500 € | 93 m² | 2 349 € |
| 11/08/2023 | 893 Rte De Formentin | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |