238 900 €
T4
81 m²
MANERBE
14340
+98%
vs marché
2 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 900 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
MANERBE (14340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 376 €
Prix net vendeur
227 524 €
Frais de notaire
+17 431 €
Émoluments
2 658 €
Droits & taxes
13 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 331 €
Capital à emprunter
256 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 163 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
10 692 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANERBE ↘ -21.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANERBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAMBREMER
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T4 CAMBREMER
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T5 MANERBE
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T5 MANERBE
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBREMER
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229 921 € | 2 555 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEBOSQ
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 1530 Che De Repinville | 101 500 € | 81 m² | 1 253 € |
| 18/07/2024 | 1167 Rte De Dives | 238 000 € | 88 m² | 2 705 € |
| 26/09/2023 | 3559 Rte De Dives | 218 500 € | 93 m² | 2 349 € |
| 11/08/2023 | 893 Rte De Formentin | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |