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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un quartier calme, sur une parcelle de 6000m², villa à construire sur mesure. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine ouverte, d’un cellier a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MANE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANE
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTSAUNES
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSAUNES
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSAUNES
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T5 MAZERES SUR SALAT
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239 900 € | 1 966 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES SUR SALAT
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239 900 € | 1 966 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SALEICH
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALEICH
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MANE
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MANE
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Rue De Paloumere | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue De Paloumere | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 20/02/2025 | 2b Courtaou | 293 550 € | 128 m² | 2 293 € |
| 13/09/2024 | 15 Av Tolosane | 122 000 € | 127 m² | 961 € |
| 19/04/2024 | 22 Rue De Paloumere | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 19/12/2023 | 8 Av Du Cagire | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue De La Faiencerie | 97 000 € | 91 m² | 1 066 € |
| 23/10/2023 | 11 Che Des Arayats | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 12/07/2023 | 42 Av Du Comminges | 184 500 € | 109 m² | 1 693 € |
| 26/05/2023 | 3 Imp Saint Barthelemy | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |