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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Au coeur du village, à proximité des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux appartements T2 de 42 m² et 46 m² ainsi que d'un box de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANE ↗ +62.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MANE
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MANE
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T4 BELBEZE EN COMMINGES
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIES DU SALAT
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Rue De Paloumere | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Saint Barthelemy | 155 550 € | 82 m² | 1 897 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue De Paloumere | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 06/09/2024 | 3 Imp Du Souc | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 11/05/2024 | 11 Rue De Paloumere | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 19/04/2024 | 22 Rue De Paloumere | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 19/12/2023 | 8 Av Du Cagire | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue De La Faiencerie | 97 000 € | 91 m² | 1 066 € |
| 23/10/2023 | 11 Che Des Arayats | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 26/05/2023 | 3 Imp Saint Barthelemy | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |