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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Manduel - Maison contemporaine de 140 m² en R+1 sur un terrain de 440 m² avec piscine Je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison à seulement 10 minutes de Nîmes. En R...
3 Impasse des Figuiers 30129 Manduel
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANDUEL ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANDUEL
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MANDUEL
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423 000 € | 2 783 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 REDESSAN
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 REDESSAN
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374 400 € | 2 880 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MANDUEL
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370 000 € | 2 298 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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367 000 € | 2 414 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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367 000 € | 2 414 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 REDESSAN
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 130 Che De St Gilles | 374 200 € | 150 m² | 2 495 € |
| 30/04/2025 | 793 Rte De Bouillargues | 360 000 € | 134 m² | 2 687 € |
| 11/04/2025 | 110 Che De La Vieille Fontaine | 303 550 € | 132 m² | 2 300 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De Lisbonne | 317 000 € | 121 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 2 Imp Des Vergers | 781 000 € | 156 m² | 5 006 € |
| 03/12/2024 | 24 Av Hugues | 347 800 € | 113 m² | 3 078 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Du Roitelet | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 18/10/2024 | 2058 Che De St Paul | 278 100 € | 118 m² | 2 357 € |
| 21/08/2024 | 31 Cae Meste Eyssette | 285 500 € | 133 m² | 2 147 € |
| 08/07/2024 | 5 Lot Les Garriguettes | 274 800 € | 135 m² | 2 036 € |
| 28/06/2024 | 16 Imp Des Alouettes | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue Des Vergers | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 30/04/2024 | 5519 Plagniol Est | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 10/01/2024 | 51 Cae Meste Eyssette | 266 900 € | 133 m² | 2 007 € |
| 27/10/2023 | 34 Rue Turenne | 150 150 € | 120 m² | 1 251 € |