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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Bienvenue au cœur du village de Manduel, un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV. Cette spacieuse maison familiale de 162m² habitables es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANDUEL ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 MANDUEL
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346 500 € | 1 814 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 MANDUEL
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346 500 € | 1 814 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 MANDUEL
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MANDUEL
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MANDUEL
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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367 000 € | 2 414 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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367 000 € | 2 414 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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370 000 € | 2 298 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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370 000 € | 2 298 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 130 Che De St Gilles | 374 200 € | 150 m² | 2 495 € |
| 30/04/2025 | 793 Rte De Bouillargues | 360 000 € | 134 m² | 2 687 € |
| 11/04/2025 | 110 Che De La Vieille Fontaine | 303 550 € | 132 m² | 2 300 € |
| 18/12/2024 | 2 Imp Des Vergers | 781 000 € | 156 m² | 5 006 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Alsace Lorraine | 120 000 € | 191 m² | 628 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Du Roitelet | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 21/08/2024 | 31 Cae Meste Eyssette | 285 500 € | 133 m² | 2 147 € |
| 08/07/2024 | 5 Lot Les Garriguettes | 274 800 € | 135 m² | 2 036 € |
| 28/06/2024 | 16 Imp Des Alouettes | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 30/04/2024 | 5519 Plagniol Est | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 10/01/2024 | 51 Cae Meste Eyssette | 266 900 € | 133 m² | 2 007 € |
| 09/11/2023 | 8 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 174 m² | 1 149 € |
| 26/10/2023 | 6239 Che De La Vieille Fontaine | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 17/10/2023 | 21 Rue Des Grenadiers | 451 250 € | 142 m² | 3 178 € |
| 13/09/2023 | 2 Imp Le Saint Paul | 380 000 € | 138 m² | 2 754 € |