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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
iad France - Julien Tolla vous propose: Cette charmante maison de 7 pièces est située à Mandres-Les-Roses, elle offre une surface habitable de 140 m² et une surface au sol totale d...
16 Allée du Château d'Eau 94520 Mandres-les-Roses
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MANDRES LES ROSES
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510 000 € | 3 669 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 MANDRES LES ROSES
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MANDRES LES ROSES
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T7 MANDRES LES ROSES
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549 000 € | 3 760 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDRES LES ROSES
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T8 MANDRES LES ROSES
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465 000 € | 2 703 € | 172 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 12 Rue Mme De La Guette | 410 200 € | 121 m² | 3 390 € |
| 28/01/2025 | 47 Rue Des Princes De Wagram | 454 150 € | 128 m² | 3 548 € |
| 16/01/2025 | 2 All Des Cerisiers | 589 500 € | 126 m² | 4 679 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Cazeaux | 339 700 € | 150 m² | 2 265 € |
| 07/10/2024 | 13 All Des Ormes | 382 000 € | 133 m² | 2 872 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue De Servon | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 02/09/2024 | 27 Rue De Rochopt | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 24/07/2024 | 1b Rue De Rochopt | 555 000 € | 119 m² | 4 664 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Du Chemin Des Vinots | 491 475 € | 130 m² | 3 781 € |
| 28/06/2024 | 5 All Des Saulssayes | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Lino Ventura | 379 000 € | 118 m² | 3 212 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue De Rochopt | 363 000 € | 113 m² | 3 212 € |
| 06/06/2024 | 8 All Du Chateau D Eau | 465 000 € | 138 m² | 3 370 € |
| 20/12/2023 | 18 Rue Des Perdrix | 830 000 € | 129 m² | 6 434 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue De Rochopt | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |