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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
L'agence vous propose à la vente une maison pleine de caractère datant des années 30, situé dans un cadre verdoyant .Elle offre un potentiel incroyable tout en conservant son charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 446 796 € | 46 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 67 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 107 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 151 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 197 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANDRES LES ROSES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANDRES LES ROSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERIGNY
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420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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T5 MANDRES LES ROSES
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425 000 € | 3 899 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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429 000 € | 4 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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399 756 € | 3 538 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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T5 MANDRES LES ROSES
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391 900 € | 3 408 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 11 Rue De Brie | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 11/03/2025 | 34 Rue Claude Du Val | 350 200 € | 93 m² | 3 766 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Des Galettes | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Lucrece De Montonvilliers | 358 000 € | 91 m² | 3 934 € |
| 25/10/2024 | 39 Faubourg Des Chartreux | 292 000 € | 77 m² | 3 792 € |
| 16/08/2024 | 3 All Gustave Durassie | 408 000 € | 109 m² | 3 743 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue Lino Ventura | 419 500 € | 108 m² | 3 884 € |
| 17/07/2024 | 45 Rue Des Princes De Wagram | 457 000 € | 80 m² | 5 713 € |
| 19/06/2024 | 69 Rue Rene Thibault | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue De Rochopt | 363 000 € | 113 m² | 3 212 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Yerres | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Maurice Fiche | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue De Rochopt | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Des Princes De Wagram | 313 000 € | 88 m² | 3 557 € |
| 20/10/2023 | 3 All De Meurdrac | 374 000 € | 111 m² | 3 369 € |