344 850 €
Bien
207 m²
MANDEVILLE EN BESSIN
14710
N/A
vs marché
1 666
€/m²
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Bien • 10 pièces • 207 m²
MANDEVILLE EN BESSIN (14710)
Construction
1987
Terrasse
Jardin
Garage
14710 - MANDEVILLE-EN-BESSIN - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MAISON INDÉPENDANTE AVEC TERRAIN ARBORÉ, GARAGE ET DEPENDANCE !!! efficity, l'agence qui estime votre bien en lig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 421 €
Prix net vendeur
328 429 €
Frais de notaire
+24 352 €
Émoluments
3 625 €
Droits & taxes
19 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 202 €
Capital à emprunter
369 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 370 692 € | 38 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 56 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
27 324 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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