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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Mandeure, dans une petite copropriété de 5 lots principaux, appartement T2 actuellement loué 504 EUR. Il comprend : entrée, cuisine meublée, séjour, 1 chambre, salle de abin avec W...
22 Rue du Pont 25350 Mandeure
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MANDEURE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MANDEURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MANDEURE
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55 000 € | 1 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MANDEURE
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55 000 € | 1 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MANDEURE
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51 000 € | 1 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MANDEURE
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T2 MANDEURE
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51 000 € | 1 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MANDEURE
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48 000 € | 814 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 MANDEURE
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48 000 € | 814 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 MANDEURE
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48 000 € | 814 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 50 Rue Du 17 Novembre | 41 000 € | 44 m² | 932 € |
| 15/12/2025 | 64 Rue Du 17 Novembre | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 30/06/2025 | 44 Rue De Beaulieu | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 17/06/2025 | 299 Cite Du Mexique | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Eglise | 61 600 € | 66 m² | 933 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Du 17 Novembre | 22 000 € | 44 m² | 500 € |
| 20/02/2025 | 19 Les Montoilles | 43 100 € | 49 m² | 880 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue De La Poste | 24 000 € | 72 m² | 333 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Du Pont | 26 000 € | 45 m² | 578 € |
| 29/11/2024 | 267 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 22/10/2024 | 230 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Du Chene | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 10/09/2024 | 313 Cite Du Mexique | 49 500 € | 48 m² | 1 031 € |