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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Secteur calme, dans rue peu passante : Au dernier étage d'une copropriété de 3 logements, appartement de 61m² disposant d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, sal...
59 Rue sous la Côte 25350 Mandeure
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MANDEURE ↗ +1.3% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MANDEURE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue De Beaulieu | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 17/06/2025 | 299 Cite Du Mexique | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Du 17 Novembre | 22 000 € | 44 m² | 500 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De La Liberation | 169 000 € | 73 m² | 2 315 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Du Pont | 26 000 € | 45 m² | 578 € |
| 29/11/2024 | 267 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 22/10/2024 | 230 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Du Chene | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 10/09/2024 | 313 Cite Du Mexique | 49 500 € | 48 m² | 1 031 € |
| 31/07/2024 | 50b Rue Du 17 Novembre | 77 325 € | 81 m² | 955 € |
| 19/06/2024 | 212 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 29/05/2024 | 229 Cite Du Mexique | 43 500 € | 77 m² | 565 € |
| 29/04/2024 | 21 Les Montoilles | 51 200 € | 49 m² | 1 045 € |
| 17/04/2024 | 20 Les Montoilles | 51 200 € | 53 m² | 966 € |