1 679 000 €
T11
290 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
-7%
vs marché
5 790
€/m²
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Créer un compte gratuit1 679 000 €
Maison • 11 pièces • 290 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210) • les Termes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 679 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 577 €
Prix net vendeur
1 614 423 €
Frais de notaire
+112 555 €
Émoluments
15 955 €
Droits & taxes
95 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 791 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 791 555 €
Capital à emprunter
1 791 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 414 €/mois | 64 891 €/mois | 1 798 776 € | 186 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 719 €/mois | 47 633 €/mois | 1 886 280 € | 273 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 369 €/mois | 34 452 €/mois | 2 046 420 € | 434 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 2 224 560 € | 612 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 2 408 700 € | 796 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
38 280 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-8 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 610 Bd Des Princes | 800 000 € | 237 m² | 3 376 € |
| 13/02/2025 | 688 Bd Des Cretes La Napoule | 1 000 000 € | 276 m² | 3 623 € |
| 21/11/2024 | 203 Che Des Roses De Mai | 1 592 531 € | 242 m² | 6 581 € |
| 04/10/2024 | 387 Av De L Esterel | 1 584 400 € | 240 m² | 6 602 € |
| 12/04/2024 | 830a Bd Emile Carbon | 1 405 600 € | 262 m² | 5 365 € |
| 13/10/2023 | 451 Bd Emile Carbon | 2 750 000 € | 235 m² | 11 702 € |
| 19/09/2023 | 610 Bd Des Princes | 630 000 € | 237 m² | 2 658 € |
| 24/07/2023 | 191 Rue De La Plage | 7 000 000 € | 261 m² | 26 820 € |
| 20/04/2023 | 315 Av Saint Honorat | 2 055 800 € | 280 m² | 7 342 € |