122 000 €
T1
20 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
+24%
vs marché
6 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210) • Maure Vieille-La Napoule
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 981 €
Prix net vendeur
114 019 €
Frais de notaire
+9 646 €
Émoluments
1 569 €
Droits & taxes
6 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 646 €
Capital à emprunter
131 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 735 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 31 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
7 224 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
602 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
506 €/an
GLI (3,0%)
217 €/an
Vacance locative
602 €/an
Total charges
2 168 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
602 €
Fourchette marché
540 - 630 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
7 224 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 602 €
Mensualité crédit
- 566 €
Charges mensuelles
- 181 €
Cashflow négatif ⚠
-145 €
Ratio couverture
94%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 731 Av Janvier Passero | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 16/06/2025 | 401 All Jacques Cartier | 132 691 € | 30 m² | 4 423 € |
| 06/06/2025 | 1060 All De La Marine Royale | 111 040 € | 30 m² | 3 701 € |
| 03/06/2025 | 115 Av Gaston De Fontmichel | 163 000 € | 29 m² | 5 621 € |
| 27/05/2025 | 150 All De La Marine Royale | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 26/05/2025 | 143 Av De Frejus Paul Ricard | 180 000 € | 29 m² | 6 207 € |
| 21/05/2025 | 265 Bd Jeanne D Arc | 91 500 € | 26 m² | 3 519 € |
| 21/05/2025 | 9100 Rue Du Chantier Naval | 141 500 € | 27 m² | 5 241 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Cafe | 62 500 € | 14 m² | 4 464 € |
| 05/05/2025 | 401 All Jacques Cartier | 106 500 € | 19 m² | 5 605 € |
| 30/04/2025 | 368 Bd Stanislas Borel | 87 000 € | 28 m² | 3 107 € |
| 29/04/2025 | 312 Bd Des Ecureuils | 108 870 € | 28 m² | 3 888 € |
| 17/04/2025 | 59 Imp De L Islette Napoule | 180 000 € | 23 m² | 7 826 € |
| 09/04/2025 | 180 Chem De L Olivet | 71 120 € | 22 m² | 3 233 € |
| 04/04/2025 | 826 All De La Marine Royale | 138 000 € | 27 m² | 5 111 € |