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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 320 m²
Propriété de 320 m² habitable composée d'une Maison principale et d'un 2 pièces indépendant de 42 m², implantée sur Parcelle de 1575 m² exposée Ouest, très ensoleillée. Belle Vue d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 529 €/mois | 71 300 €/mois | 1 976 436 € | 204 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 271 €/mois | 52 336 €/mois | 2 072 520 € | 300 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 492 €/mois | 37 855 €/mois | 2 248 560 € | 476 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 184 €/mois | 30 861 €/mois | 2 444 160 € | 672 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 869 €/mois | 26 876 €/mois | 2 660 700 € | 889 047 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 688 Bd Des Cretes La Napoule | 1 000 000 € | 276 m² | 3 623 € |
| 08/10/2024 | 908 Bd Des Princes | 1 168 500 € | 350 m² | 3 339 € |
| 12/04/2024 | 830a Bd Emile Carbon | 1 405 600 € | 262 m² | 5 365 € |
| 24/07/2023 | 191 Rue De La Plage | 7 000 000 € | 261 m² | 26 820 € |
| 20/04/2023 | 315 Av Saint Honorat | 2 055 800 € | 280 m² | 7 342 € |