1 829 000 €
T5
289 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
-0%
vs marché
6 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 829 000 €
Maison • 5 pièces • 289 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210) • Le Grand Duc-Minelle
Terrain
1 980 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 829 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-70 346 €
Prix net vendeur
1 758 654 €
Frais de notaire
+122 448 €
Émoluments
17 338 €
Droits & taxes
103 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 951 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 951 448 €
Capital à emprunter
1 951 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 325 €/mois | 70 682 €/mois | 1 959 300 € | 202 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 122 €/mois | 51 885 €/mois | 2 054 640 € | 298 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 384 €/mois | 37 527 €/mois | 2 229 120 € | 472 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 096 €/mois | 30 594 €/mois | 2 423 040 € | 666 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 745 €/mois | 26 500 €/mois | 2 623 500 € | 867 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
38 148 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-9 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 750 000 € | 6 055 € | 289 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 610 Bd Des Princes | 800 000 € | 237 m² | 3 376 € |
| 13/02/2025 | 688 Bd Des Cretes La Napoule | 1 000 000 € | 276 m² | 3 623 € |
| 21/11/2024 | 203 Che Des Roses De Mai | 1 592 531 € | 242 m² | 6 581 € |
| 04/10/2024 | 387 Av De L Esterel | 1 584 400 € | 240 m² | 6 602 € |
| 12/04/2024 | 830a Bd Emile Carbon | 1 405 600 € | 262 m² | 5 365 € |
| 13/10/2023 | 451 Bd Emile Carbon | 2 750 000 € | 235 m² | 11 702 € |
| 19/09/2023 | 610 Bd Des Princes | 630 000 € | 237 m² | 2 658 € |
| 24/07/2023 | 191 Rue De La Plage | 7 000 000 € | 261 m² | 26 820 € |
| 20/04/2023 | 315 Av Saint Honorat | 2 055 800 € | 280 m² | 7 342 € |