1 090 000 €
T4
110 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
+45%
vs marché
9 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 090 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210)
Terrain
908 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-46 938 €
Prix net vendeur
1 043 062 €
Frais de notaire
+73 367 €
Émoluments
10 477 €
Droits & taxes
61 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 367 €
Capital à emprunter
1 163 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 906 €/mois | 42 139 €/mois | 1 168 104 € | 121 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 207 €/mois | 30 930 €/mois | 1 224 840 € | 177 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 383 €/mois | 22 373 €/mois | 1 328 940 € | 281 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 444 560 € | 397 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 1 564 200 € | 517 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,33%
14 520 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-6 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MANDELIEU LA NAPOULE
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1 090 000 € | 9 820 € | 111 m² | 4 | Voir |
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1 090 000 € | 9 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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1 090 000 € | 9 820 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MANDELIEU LA NAPOULE
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990 000 € | 8 390 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDELIEU LA NAPOULE
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990 000 € | 8 390 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 51 Av Maurice Utrillo | 665 030 € | 93 m² | 7 151 € |
| 24/06/2025 | 71 Av Maurice Utrillo | 1 105 515 € | 115 m² | 9 613 € |
| 28/05/2025 | 48 Che Du Grand Chene | 774 000 € | 122 m² | 6 344 € |
| 31/03/2025 | 675 Bd D Arlesie | 610 000 € | 125 m² | 4 880 € |
| 28/03/2025 | 146 Rue Madame De Sevigne | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 28/03/2025 | 1595 Bd Des Termes | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 19/12/2024 | 120 Che Aubanel | 780 000 € | 121 m² | 6 446 € |
| 06/12/2024 | 842 Bd Des Cretes La Napoule | 2 660 000 € | 100 m² | 26 600 € |
| 31/10/2024 | 92 Bd De La Ginesta | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 16/10/2024 | 70 Che Des Marguerites | 470 000 € | 98 m² | 4 796 € |
| 16/10/2024 | 191 Av De L Esterel | 470 000 € | 98 m² | 4 796 € |
| 10/10/2024 | 83 Che Des Lavandes | 494 000 € | 94 m² | 5 255 € |
| 16/09/2024 | 290 Che De La Theouliere | 524 000 € | 110 m² | 4 764 € |
| 29/07/2024 | 230 Av Beausite | 684 000 € | 124 m² | 5 516 € |
| 29/07/2024 | 147 Av Marechal Foch | 777 000 € | 105 m² | 7 400 € |