899 000 €
T7
165 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
+42%
vs marché
5 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210) • Le Grand Duc-Minelle
Terrain
1 559 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 577 €
Prix net vendeur
864 423 €
Frais de notaire
+61 114 €
Émoluments
8 764 €
Droits & taxes
51 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 114 €
Capital à emprunter
960 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
21 780 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-4 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 212 Rue Yves Brayer | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 24/01/2025 | 53 Av De L Europe | 1 700 000 € | 145 m² | 11 724 € |
| 30/12/2024 | 247 Av De La Belle France | 933 420 € | 164 m² | 5 692 € |
| 23/12/2024 | 456 Che Des Cades | 1 385 000 € | 143 m² | 9 685 € |
| 12/12/2024 | 271 Av De La Belle France | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 25/10/2024 | 183 Bd Esterel Parc | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 18/09/2024 | 21 Che Des Mimosees | 875 500 € | 138 m² | 6 344 € |
| 13/09/2024 | 311 Che De Tanneron | 750 000 € | 180 m² | 4 167 € |
| 13/09/2024 | 7 Che De La Vernede | 1 150 000 € | 148 m² | 7 770 € |
| 29/07/2024 | 211 All Des Mimosas | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 16/07/2024 | 577 Bd Prince De Galles | 814 000 € | 167 m² | 4 874 € |
| 04/06/2024 | 13 Av De Provence | 640 000 € | 161 m² | 3 975 € |
| 02/05/2024 | 233 Rue De La Tour | 513 000 € | 156 m² | 3 288 € |
| 17/04/2024 | 75 Av Emmanuella | 860 000 € | 135 m² | 6 370 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue De L Argentiere | 2 000 000 € | 166 m² | 12 048 € |