879 000 €
T5
88 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
+93%
vs marché
9 989
€/m²
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Créer un compte gratuit879 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 88 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
879 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 857 €
Prix net vendeur
837 143 €
Frais de notaire
+59 244 €
Émoluments
8 503 €
Droits & taxes
49 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
938 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
938 244 €
Capital à emprunter
938 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 215 €/mois | 33 985 €/mois | 942 060 € | 97 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 232 €/mois | 24 945 €/mois | 987 840 € | 143 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 227 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 1 164 960 € | 320 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 1 261 500 € | 417 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
11 616 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-4 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MANDELIEU LA NAPOULE
|
879 000 € | 9 989 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 725 Av De Cannes | 302 500 € | 72 m² | 4 201 € |
| 13/06/2025 | 265 Bd Jeanne D Arc | 320 500 € | 68 m² | 4 713 € |
| 02/06/2025 | 150 All De La Marine Royale | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Laurent Gandolphe | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 21/05/2025 | 364 All De La Marine Royale | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 19/05/2025 | 520 Cr Des Primeveres | 455 000 € | 69 m² | 6 594 € |
| 14/05/2025 | 369 Av De Cannes | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 14/05/2025 | 252 Rue Chateaubriand | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 12/05/2025 | 340 Cor Des Santolines | 482 000 € | 78 m² | 6 179 € |
| 09/05/2025 | 150 All De La Marine Royale | 808 311 € | 83 m² | 9 739 € |
| 29/04/2025 | 265 Bd Jeanne D Arc | 448 000 € | 96 m² | 4 667 € |
| 29/04/2025 | 150 All De La Marine Royale | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 28/04/2025 | 150 All De La Marine Royale | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 17/04/2025 | 27 Pl Horizons Lointains | 360 250 € | 71 m² | 5 074 € |
| 16/04/2025 | 391 Av Du 23 Aout | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |