1 819 000 €
T7
175 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
+171%
vs marché
10 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 819 000 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210) • Le Grand Duc-Minelle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 819 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 962 €
Prix net vendeur
1 749 038 €
Frais de notaire
+121 789 €
Émoluments
17 246 €
Droits & taxes
103 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 940 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 940 789 €
Capital à emprunter
1 940 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 198 €/mois | 70 297 €/mois | 1 948 632 € | 201 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 028 €/mois | 51 600 €/mois | 2 043 360 € | 296 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 316 €/mois | 37 321 €/mois | 2 216 880 € | 470 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 041 €/mois | 30 427 €/mois | 2 409 840 € | 663 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 698 €/mois | 26 358 €/mois | 2 609 400 € | 862 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
23 100 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-10 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE ↘ -3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 590 000 € | 7 910 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T7 LA NAPOULE
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1 575 000 € | 9 545 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 285 Che Des Arbousiers | 973 279 € | 202 m² | 4 818 € |
| 20/03/2025 | 212 Rue Yves Brayer | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 24/01/2025 | 53 Av De L Europe | 1 700 000 € | 145 m² | 11 724 € |
| 30/12/2024 | 247 Av De La Belle France | 933 420 € | 164 m² | 5 692 € |
| 23/12/2024 | 456 Che Des Cades | 1 385 000 € | 143 m² | 9 685 € |
| 12/12/2024 | 271 Av De La Belle France | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 25/10/2024 | 183 Bd Esterel Parc | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 22/10/2024 | 90 Che De Grenade | 2 149 114 € | 210 m² | 10 234 € |
| 13/09/2024 | 311 Che De Tanneron | 750 000 € | 180 m² | 4 167 € |
| 13/09/2024 | 7 Che De La Vernede | 1 150 000 € | 148 m² | 7 770 € |
| 16/07/2024 | 577 Bd Prince De Galles | 814 000 € | 167 m² | 4 874 € |
| 17/06/2024 | 1774 Av De Frejus Paul Ricard | 2 124 900 € | 210 m² | 10 119 € |
| 04/06/2024 | 13 Av De Provence | 640 000 € | 161 m² | 3 975 € |
| 02/05/2024 | 233 Rue De La Tour | 513 000 € | 156 m² | 3 288 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue De L Argentiere | 2 000 000 € | 166 m² | 12 048 € |