1 250 000 €
T8
227 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
-12%
vs marché
5 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 250 000 €
Maison • 8 pièces • 227 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210) • les Termes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 077 €
Prix net vendeur
1 201 923 €
Frais de notaire
+84 263 €
Émoluments
12 000 €
Droits & taxes
70 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 334 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 334 263 €
Capital à emprunter
1 334 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
29 964 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-6 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 285 Che Des Arbousiers | 973 279 € | 202 m² | 4 818 € |
| 04/06/2025 | 610 Bd Des Princes | 800 000 € | 237 m² | 3 376 € |
| 30/04/2025 | 1540 Av Du General Garbay | 1 023 250 € | 214 m² | 4 782 € |
| 21/11/2024 | 203 Che Des Roses De Mai | 1 592 531 € | 242 m² | 6 581 € |
| 04/11/2024 | 549 Bd De La Taverniere | 1 000 000 € | 221 m² | 4 525 € |
| 22/10/2024 | 90 Che De Grenade | 2 149 114 € | 210 m² | 10 234 € |
| 04/10/2024 | 387 Av De L Esterel | 1 584 400 € | 240 m² | 6 602 € |
| 17/06/2024 | 1774 Av De Frejus Paul Ricard | 2 124 900 € | 210 m² | 10 119 € |
| 12/06/2024 | 9001f Che Du Paradou | 1 772 050 € | 215 m² | 8 242 € |
| 07/06/2024 | 1300 Bd Des Termes | 1 789 000 € | 219 m² | 8 169 € |
| 12/04/2024 | 830a Bd Emile Carbon | 1 405 600 € | 262 m² | 5 365 € |
| 14/12/2023 | 273 Che Des Cystes | 923 100 € | 181 m² | 5 100 € |
| 20/11/2023 | 799 Bd Des Princes | 1 580 180 € | 184 m² | 8 588 € |
| 02/11/2023 | 203 Che De Grenade | 3 164 634 € | 208 m² | 15 215 € |
| 13/10/2023 | 451 Bd Emile Carbon | 2 750 000 € | 235 m² | 11 702 € |