954 000 €
T4
121 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
+45%
vs marché
7 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit954 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 121 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210) • Cannes Marina-La Roubine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
954 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 429 €
Prix net vendeur
908 571 €
Frais de notaire
+64 143 €
Émoluments
9 188 €
Droits & taxes
53 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 018 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 018 143 €
Capital à emprunter
1 018 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 170 €/mois | 36 879 €/mois | 1 022 280 € | 105 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 933 €/mois | 27 070 €/mois | 1 071 960 € | 155 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 1 162 980 € | 246 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 1 264 080 € | 347 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 1 368 900 € | 452 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
15 972 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-5 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE ↗ +13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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895 000 € | 7 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
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893 000 € | 7 320 € | 122 m² | 4 | Voir |
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820 000 € | 7 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 432 All Des Mimosas | 523 000 € | 109 m² | 4 798 € |
| 27/05/2025 | 207 All Jacques Cartier | 535 800 € | 118 m² | 4 541 € |
| 29/04/2025 | 265 Bd Jeanne D Arc | 448 000 € | 96 m² | 4 667 € |
| 07/03/2025 | 317 Av Grand Coteau | 510 000 € | 109 m² | 4 679 € |
| 24/01/2025 | 920 All De La Marine Royale | 616 050 € | 118 m² | 5 221 € |
| 16/12/2024 | 151 Imp De La Sumerie | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |
| 18/11/2024 | 92 Pl De La Fontaine | 486 500 € | 106 m² | 4 590 € |
| 04/11/2024 | 1800 Bd Des Termes | 795 000 € | 115 m² | 6 913 € |
| 07/10/2024 | 826 All De La Marine Royale | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 16/09/2024 | 150 All De La Marine Royale | 710 000 € | 112 m² | 6 339 € |
| 04/09/2024 | 364 All De La Marine Royale | 531 000 € | 98 m² | 5 418 € |
| 03/09/2024 | 440 Cor D'azur | 658 000 € | 98 m² | 6 714 € |
| 22/08/2024 | 50 Av Hector Berlioz | 741 000 € | 97 m² | 7 639 € |
| 09/08/2024 | 305 All Des Clubs | 1 050 000 € | 113 m² | 9 292 € |
| 30/07/2024 | 150 All De La Marine Royale | 599 700 € | 112 m² | 5 354 € |