150 000 €
T1
25 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
+22%
vs marché
6 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210) • Capitou
Étage
3e étage
Construction
1973
Piscine
Calme
Terrasse
Garage
DPE
D
7 kWh/m²
GES
B
Dans un secteur privilégié de Mandelieu la Napoule, votre futur bien vous attend.Dans une résidence de standing avec piscine gardien et espaces verts, venez découvrir ce chaleureux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 813 €
Prix net vendeur
140 187 €
Frais de notaire
+11 441 €
Émoluments
1 820 €
Droits & taxes
8 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 441 €
Capital à emprunter
161 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 824 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
7 224 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
602 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
506 €/an
GLI (3,0%)
217 €/an
Vacance locative
602 €/an
Total charges
2 198 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
602 €
Fourchette marché
540 - 630 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
7 224 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 602 €
Mensualité crédit
- 695 €
Charges mensuelles
- 183 €
Cashflow négatif ⚠
-277 €
Ratio couverture
116%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 731 Av Janvier Passero | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 16/06/2025 | 401 All Jacques Cartier | 132 691 € | 30 m² | 4 423 € |
| 12/06/2025 | 519 Av Des Anciens Combattants | 124 000 € | 31 m² | 4 000 € |
| 12/06/2025 | 364 All De La Marine Royale | 127 550 € | 33 m² | 3 865 € |
| 06/06/2025 | 795 Av Du Gal De Gaulle | 433 500 € | 33 m² | 13 136 € |
| 06/06/2025 | 312 Bd Des Ecureuils | 157 575 € | 35 m² | 4 502 € |
| 06/06/2025 | 1060 All De La Marine Royale | 111 040 € | 30 m² | 3 701 € |
| 03/06/2025 | 115 Av Gaston De Fontmichel | 163 000 € | 29 m² | 5 621 € |
| 27/05/2025 | 150 All De La Marine Royale | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 26/05/2025 | 9001 Farway Cannes Marina | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 26/05/2025 | 143 Av De Frejus Paul Ricard | 180 000 € | 29 m² | 6 207 € |
| 21/05/2025 | 580 Av Janvier Passero | 176 550 € | 36 m² | 4 904 € |
| 21/05/2025 | 9100 Rue Du Chantier Naval | 141 500 € | 27 m² | 5 241 € |
| 21/05/2025 | 265 Bd Jeanne D Arc | 91 500 € | 26 m² | 3 519 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Cafe | 62 500 € | 14 m² | 4 464 € |