85 000 €
T4
78 m²
MAMIROLLE
25620
-57%
vs marché
1 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
MAMIROLLE (25620) • Mamirolle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
10 296 €/an
Rendement net
7,61%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAMIROLLE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAMIROLLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 19 Rue De La Grange Du Cerf | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 12/02/2025 | 34b Rue De La Gare | 220 100 € | 89 m² | 2 473 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De La Source | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 22/11/2024 | 27 Gr Grande Rue | 217 350 € | 92 m² | 2 363 € |
| 25/10/2024 | 3b Rue Du Repos | 156 324 € | 66 m² | 2 369 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Champs De La Pierre | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Champs Grosbois | 182 500 € | 81 m² | 2 253 € |
| 26/04/2024 | 5167 A Chevessier | 243 657 € | 76 m² | 3 206 € |
| 25/03/2024 | 35 Gr Grande Rue | 226 700 € | 91 m² | 2 491 € |
| 18/09/2023 | 10 Rue Mercier | 218 345 € | 80 m² | 2 729 € |
| 20/03/2023 | 8 Rue De La Vye De Gennes | 321 150 € | 88 m² | 3 649 € |