92 150 €
T5
79 m²
MAMETZ
80300
-31%
vs marché
1 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 150 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
MAMETZ (80300)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 388 €
Prix net vendeur
87 762 €
Frais de notaire
+7 845 €
Émoluments
1 318 €
Droits & taxes
5 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 995 €
Capital à emprunter
99 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,32%
10 428 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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4 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 31 Rue De La Liberation | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Du Hours | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue Du Moulin | 134 000 € | 82 m² | 1 634 € |
| 17/04/2023 | 14 Gr Grande Rue | 61 000 € | 73 m² | 836 € |