145 000 €
T3
83 m²
MAMETZ
62120
-9%
vs marché
1 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
MAMETZ (62120) • Mametz
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
10 956 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAMETZ ↘ -4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAMETZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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129 750 € | 1 526 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 49 Rue Du Moulin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue De La Plaine | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Des Carrieres | 182 030 € | 96 m² | 1 896 € |
| 26/11/2024 | 284 Rue De La Plaine | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 14/11/2024 | 328 Rue De L Anglet | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue De La Barre | 201 200 € | 90 m² | 2 236 € |
| 17/09/2024 | 21 Che Des Grands Rietz | 258 500 € | 93 m² | 2 780 € |
| 12/08/2024 | 92 Gr Grand Rue | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue Du Moulin | 224 500 € | 87 m² | 2 580 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Du Moulin | 154 000 € | 79 m² | 1 949 € |
| 02/03/2024 | Le Village | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 09/02/2024 | 1b Rue Des Carrieres | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 07/11/2023 | 1 Gr Grand Rue | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 19/10/2023 | 5 Rue Des Champs | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue De L Anglet | 181 000 € | 95 m² | 1 905 € |