266 000 €
T3
64 m²
MAMETZ
62120
N/A
vs marché
4 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
MAMETZ (62120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 867 €
Prix net vendeur
252 133 €
Frais de notaire
+19 119 €
Émoluments
2 894 €
Droits & taxes
14 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 119 €
Capital à emprunter
285 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 013 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,18%
8 448 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAMETZ
|
266 000 € | 4 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
256 000 € | 4 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
256 000 € | 4 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAMETZ
|
248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |