183 750 €
T6
124 m²
MAMETZ
62120
-23%
vs marché
1 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 750 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
MAMETZ (62120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 913 €
Prix net vendeur
175 837 €
Frais de notaire
+13 886 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 636 €
Capital à emprunter
197 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 208 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
16 368 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAMETZ ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIRE SUR LA LYS
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197 600 € | 1 581 € | 125 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 49 Rue Du Moulin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/12/2024 | 1720 Rue Principale | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 29/11/2024 | 1474 Rue Principale | 200 300 € | 148 m² | 1 353 € |
| 22/11/2024 | 119 Rue Du Stade | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 04/11/2024 | 746 Rue Principale | 149 000 € | 142 m² | 1 049 € |
| 07/11/2023 | 1 Gr Grand Rue | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 23/10/2023 | 231 Gr Grand Rue | 223 000 € | 142 m² | 1 570 € |
| 20/06/2023 | 98 Gr Grand Rue | 75 000 € | 148 m² | 507 € |
| 18/04/2023 | 2a Che De La Lys | 174 500 € | 102 m² | 1 711 € |
| 31/03/2023 | 1 Imp Saint Vaast | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |