79 600 €
T6
153 m²
MALZY
02120
N/A
vs marché
520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 600 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
TRAVAUX
MALZY (02120)
Terrain
906 m²
Jardin
Garage
En exclusivité !Venez découvrir cette belle maison à rénover comprenant de beaux volumes de vie avec :Au rez de chaussée : entrée, WC, salon/séjour avec insert, cuisine, coin repas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 062 €
Prix net vendeur
76 538 €
Frais de notaire
+7 075 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 675 €
Capital à emprunter
86 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 20 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,37%
20 196 €/an
Rendement net
16,10%
après charges
Cashflow
+655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian