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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Au coeur de Malzéville, commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec la nature et son accès rapide à la vieille ville de Nancy, au parc de la Pépinière et aux...
59 Avenue du General Leclerc 54220 Malzéville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MALZEVILLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MALZEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Vieux Cours | 109 174 € | 81 m² | 1 348 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Maurice Barres | 157 950 € | 82 m² | 1 926 € |
| 22/01/2025 | 14b Rue General De Gaulle | 233 545 € | 88 m² | 2 654 € |
| 16/01/2025 | 59 Av Du Gen Leclerc | 121 500 € | 110 m² | 1 105 € |
| 20/12/2024 | 9 Av Saint Michel | 125 400 € | 73 m² | 1 718 € |
| 12/12/2024 | 29 Rue De L Orme | 123 100 € | 71 m² | 1 734 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Maurice Barres | 85 775 € | 106 m² | 809 € |
| 18/11/2024 | 4 Parc De Libremont Bat A | 139 500 € | 80 m² | 1 744 € |
| 30/10/2024 | 45 Rue De Jericho | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 22/10/2024 | 67b Rue De L Eglise | 151 800 € | 80 m² | 1 898 € |
| 18/10/2024 | 66 Rue De La Republique | 114 450 € | 80 m² | 1 431 € |
| 03/10/2024 | 26 Rue De L Orme | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 03/07/2024 | 1b Parc De Libremont Bat B | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De L Eglise | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 03/05/2024 | 9 Av Saint Michel | 99 750 € | 73 m² | 1 366 € |